一、夫妻一方还贷房子归谁管理
当夫妇婚姻仍处于存续期间，假如有某一方选择独自承担还贷压力的时候，关于住房的归属权以及管理模式便需依据诸多复杂的因素加以判定。倘若这套住房乃是在婚姻缔结之前由其中一位配偶所进行的购置，之后在婚姻生活中的贷款偿还责任也由其单独承担的话，并且该等房产已办理物权登记并标注于该购房者的名下，那么从一般的法律观点来看，可以将此套房产视为属于这位购房者的私人财产，然而针对这段婚姻生活中的贷款支出以及相应的资产增值部分，却可能会被认定为是夫妇双方的共有财产。若是婚后所购买的住房，即便有一方选择独立承担还贷责任，通常情况下，这处房产仍然会被视为是夫妇双方的共有财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、夫妻一方还房贷属于共同财产吗
对于夫妻中一方独立承担房屋贷款责任的行为，是否可视为共同拥有财产，需依据实际情形进行判断。若所涉及房屋系于婚姻关系持续期间购置，即便其中一方独自承担房屋贷款，通常情况下，此项房产仍然被视为夫妻的共有财产。这是由于在婚姻关系存续期间内，夫妻双方的工资报酬、奖金所得、生产经营收益等均归属于夫妻共同所有，其中一方以此类收入支付房屋贷款，实际上也等同于使用夫妻共同财产偿付债务。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、夫妻一方还贷离婚后如何分割房产
在涉及到夫妻之间关于还贷问题所引发的离婚诉讼中，对于房屋所有权的分配必须要全面地评估和考量众多的社会经济因素。倘若该房产是在婚姻关系存续期间购置的，尽管某位配偶单独承担了大部分的贷款偿还责任，然而按照传统法律常识仍然可以将其认定为夫妻共有财产。
然而，在实际的财产分割过程中，法院将会充分考虑到夫妻双方在购房过程中所付出的努力程度、婚姻持续的时间长度以及导致离婚的具体原因等诸多因素。若其中一方在整个还贷过程中的贡献较大，那么在最终的财产分割方案中，他们有可能获得更多的份额。反之，如果房产是由某一方在婚前独自购买，而在婚后才开始共同偿还贷款，那么在面临离婚诉讼时，对于夫妻双方共同承担的贷款本金及相应的财产增值部分，则应当由拥有房屋所有权的一方对另一方进行合理的补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫
当夫妻婚姻存续期间，若一方独自承担还贷，住房归属及管理模式取决于多因素。若房产是一方婚前购得并独自还贷，且登记在其名下，通常视为其个人财产，但婚内还贷部分及增值可能为共同财产。婚后购房，即使一方独立还贷，房产通常仍视为夫妻共有。
