一、离婚协议房产归属有效吗
在离婚协议之中针对房地产所有权做出的决定普遍具备合法效力，然而必须符合特定的前提条件。若该协议系由各方当事人基于真实的内心意愿所达成的共识，没有任何形式的欺诈行为、威胁或压迫，而且其内容亦未违背现行法规中的强制性规范，则此种情况下，该份协议往往能够被判定为具有可靠的法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思
二、离婚诉讼房产分割协议有法律效力吗
离婚诉讼房产分割协议具有法律效力，但需满足一定条件。若协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，经双方签字确认且办理了离婚登记手续，该协议即生效。生效后对双方具有法律约束力，双方应按协议约定履行。若在离婚诉讼中，一方对协议内容有异议，可请求法院审查协议的合法性与真实性。若协议存在欺诈、胁迫等情形，法院可判决协议无效或予以撤销。总之，离婚诉讼房产分割协议的法律效力取决于其是否符合法律规定和双方的真实意愿等因素。
三、离婚后房产赠与合同效力如何认定
离婚后房产赠与合同的效力认定需视具体情况。若该赠与合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，一般认定为有效。但需注意，根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前不得撤销。若房产已办理过户手续，赠与即完成，受赠人取得房产所有权。若未办理过户，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。总之，要综合合同形式、是否办理过户等因素来认定其效力。
离婚协议中关于房产归属的约定，若系双方自愿、无欺诈胁迫，且不违反法律强制性规定，则普遍具备法律效力。前提是协议真实反映双方意愿，内容合法合规，此条件下，协议通常被视为有效法律文件。
